О признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета » Жилищные, Жилищные споры, Судебная практика » .

Истица обратилась с иском  в суд к ответчику о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Свои требования она мотивировала тем, что ответчик по месту регистрации не вселялся, вещей его в квартире нет, его местонахождение неизвестно.

Решением суда первой инстанции в удовлетворении исковых требований было отказано. Читать далее…

2009 году с тех пор он нам с ребёнком помог 1раз,хочу подать на алименты но как они будут выплачиваться? » Ответы адвоката » .

Вопрос

Здравствуйте,подскажите как и что мне делать.С мужем развелась 10.03.2009 году с тех пор он нам с ребёнком помог 1раз,хочу подать на алименты но как они будут выплачиваться?С момента подачи заявления или же с момента развода.

Ответ

Со времени обращения в суд с требованием о взыскании алиментов. Если Вы ранее предпринимали попытки к получению алиментов на содержание ребенка, и это сможете доказать в суде, то оплату алиментов можно потребовать именно с первоначальной даты обращения в суд с требованием. Читать далее…

Как себя чувствуют новички в игровом мире

Практически каждый из нас уже не раз слышал, а то и практиковал игру в он-лайн казино. На данный момент  несомненно самыми популярными в мировой игровой индустрии есть именно игровые автоматы на самых разнообразных интернет-порталах. Производители, разработчики и рекламисты тратят не только собственные силы, но и конкретные суммы денег на развитие  виртуального игорного заведения. И стоит человеку задаться поиском, введя в строке ключевые слова, ему на выбор предлагается большущий список интернет-казино. Пройдя впервые по ссылкам, можно встретить предложения совершенно бесплатно попробовать сыграть в игровые автоматы он-лайн.

money

И это радует новичка, подпитывает интерес, так как предлагаются достаточно интересные и заманчивые игры, не требующие первоначальных взносов и особой сосредоточенности внимания.  Привлекательность он-лайн казино определяется с первых секунд, как только открывается интерфейс ресурса – интересное художественное оформление – это самый первый бонус, который привлекает игрока. И нужно заметить, что подчас именно оформление и играет определяющую роль – останется человек на данном ресурсе или кликнет на крестик и откроет следующую ссылку. К примеру, он-лайн казино www.casino-eldorado.com/casino-games впечатляет с первых секунд. Тропики, сафари, клад, приключения… и это не полный список первых ассоциаций, которые возникают в мозгу человека на подсознательном уровне. Читать далее…

Муж подал на развод, повестку я получила, у нас двое несовершеннолетних детей, я разводиться не хочу » Ответы адвоката » .

Вопрос

муж подал на развод, повестку я получила, у нас двое несовершеннолетних детей, я разводиться не хочу. Если я просто не явлюсь в суд, то суд отложит развод, или разведут без моего участия? т.е. суд вправе отложить суд , или отложит в обязательном порядке или если я просто без уважительной причины не явилась, то разведёт? что мне сделать чтобы суд отложили?
муж подал на развод, повестку я получила, у нас двое несовершеннолетних детей, я разводиться не хочу. Читать далее…

Как всё-таки проще и как сложнее? » Ответы адвоката » .

Вопрос

Здравствуйте уважаемый юрист! У моей мамы (75 лет) есть сберегательная книжка, на которую поступает пенсия. Она не оформляет доверенность на меня и не оформляет моё право на унаследование этих денег и не хочет для удобства перевести деньги на карточку,(а что делать в случае болезни не думает). И обижается когда речь идёт об этом, мол, ещё не собирается умирать, а мы её хороним. Читать далее…

Как сдать или снять квартиру «по закону». И зачем это надо

1. Договор «по любви»: удобно, но страшновато
     Как рассказал вице-президент Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины Виктор Несин, существует два варианта аренды квартиры. Причем оба они законны, но в каждом из них присутствует договор.
     Первый – аренда по договору, который заверен только подписями двух сторон – арендодателя, и того, кто арендует жилье. Такой документ, вопреки расхожему мнению, все же имеет нормальную юридическую силу в суде. По закону заключать договор без нотариуса можно, если вы собираетесь отдать квартиру в аренду на срок до 3 лет. На практике, этот срок обычно гораздо меньший – киевляне сдают в аренду квартиры максимум на полгода-год, а потом просто продлевают договор. Это, конечно, не самые выгодные для арендатора условия. Ведь при заключении нового договора, даже если жилье не меняется, то может очень поменяться сумма аренды. А договор такие изменения призван контролировать. Причем, это не шуточки – на самом деле арендатор вправе отказаться платить больше за квартиру, которую снимает. Если, конечно, в договоре проставлена определенная сумма. Заставить платить больше арендодатель не имеет права.

Читать далее…

Разрешение споров, связанных с отказом в принятии на работу

Для защиты интересов работника от необоснованного отказа в приеме на работу в Трудовой кодекс РФ включена норма, запрещающая необоснованный отказ в заключении трудового договора (ст. 64)*(1) Данная норма Трудового Кодекса РФ основана на положениях Конституции РФ (ст. Читать далее…

Запись 7. Английское и континентальное право

То есть, сказать, что кодификация существует только в странах КП будет неверно Но фунт обязательно должен быть Отсутствие кодификации в Англии восполняется наличием системы прецедентов, которые являются решениями высшего суда (High Court), апелляционного суда (Court of Appeal) и верховного суда (Supreme Court) Добросовестность

В АП нету понятия добросовестности (good faith), в отличи от КП (или по крайней мере нет в том объеме) Разница лишь в том, что в Англии суды творят право (хотя сами этого не признают, заявляя, что они лишь пишут о том, “что всегда было” ), а в странах с КП суды трактуют уже существующие законы и не могут создавать право самостоятельно (как правило).

2 В Англии тоже есть законы (и кодексы), но как правило эти законы не касаются гражданского или коммерческого права Поэтому часто в на практике можно встретить серьезный договор где будет написано “за вознаграждение в один фунт стороны договорились…”.

В соответствии с КП как правило договор должен быть справедливым, поэтому судья может не согласиться с тем, что стороны действовали добросовестно, когда подписывали серьезный договор, где вознаграждение составляло всего один фунт.

В следующей записи напишу о судьях в Англии – как стать здесь судьей, кто эти люди, сколько они зарабатывают и что от них ожидается обществом. Правила трастов очень запутанны и тянутся со средневековья Юридический собственник, имеет право управлять, распоряжаться имуществом, но только в интересах бенефициара Bell 1961 года, который четко говорит, что размещение товара на витрине не является офертой, а лишь предложением клиенту сделать оферту магазину попросив купив этот товар – и тогда продавец уже может принять оферту или отклонить ее Вознаграждение не должно быть соответствовать рыночной конъюнктуре и может быть формальным – то есть, можно продать дом за фунт, и у английского судьи не возникнет никаких проблем с этим В Англии юрист найдет кейс Fisher v Ведь документ может говорить, не то, что стороны на самом деле имели ввиду – английский судья будет принимать то, что что написано в договоре, судья из страны КП может прислушаться к истинным намерениям сторон – то есть по сути изменить договор.

5 Английский судья лишь в исключительных случаях может обратиться к предварительным переговорам, чтобы разобраться с сути договора (но это лишь в том случае если иные методы толкования не работают).
В странах же с КП наоборот судья может часто пытаться “переписать” контракт как бы исправляя недостатки договора и тем самым докопаться до истины — что же именно хотели стороны сказать, а не что говорит документ Если бы такая ситуация произошла бы в стране КП, то продавец обязан был бы сообщить о проблеме в доме до продажи дома и если бы он этого не сделал, то покупатель имел бы право на возмещение убытков в связи с дефектами дома.

В этой связи контракты, которые регулируются английским правом как правило очень детальны, чтобы вписать туда много обязанностей для сторон, которые не содержатся в законах Также сразу хочу заметить, что буду делать акцент на общих различиях между двумя системами, а не между определёнными странами – ведь даже в рамках общего права в каждой стране (а то и в рамках одной страны) есть свои отличия Такая система существует и в странах с КП (включая Россию и Украину), так что это как раз пример когда концепция траста используется и других система права в определенных сферах.

4

Например, возник вопрос – является ли размещение товара на витрине магазина офертой (для не юристов: оферта это предложение вступить в контракт – как только оферта принята, контракт считается заключенным) или просто рекламой То есть, если у вас дом в Англии вот вот завалится, потому что там серьезные проблемы с фундаментом и покупатель приходит и без вопросов покупает этот дом, то если на следующий день после покупки дом рухнет, это будут проблемы покупателя Эта запись посвящена основным различиям между континентальной системой права (Европа, Китай, СНГ, Япония) и системой общего права (common law) (существует в Англии, Ирландии, США (кроме штата Луизиана), Австралии, Канаде (кроме провинции Квебек), Индии, Пакистане, Гонконге и некоторый странах в Африке.

Сразу хочу сказать, что различий между двумя системами права тысячи, но в этой краткой записи я постараюсь выделить самые основные Но опять же это не означает, что в Англии есть кейс для каждого случая из жизни (хотя наверняка есть кейс для похожего случая).

Но ни в коем случае не надо думать, что в Европе юристы не следуют решениям высших судов при возникновении подобной ситуации Траст

В Английском праве есть абсолютно гениальное изобретение – «траст», которое представляет собой расщепления права собственности на две составляющие – юридическое право собственности (legal title), и право бенефициара (то есть право настоящего собственника (бенефициара) – (beneficial title) Судья не будет пытаться понять истинные намерения сторон – судья будет пытаться смотреть на договор как обычный прохожий используя принцип “что человек со стороны обладающий знаниями в этой сфере подумает о намерениях сторон после прочтения договора” Вознаграждение

Еще одной особенностью АП является то, что во всех договорах (кроме договоров подписанных в виде «deed», которые не раскрываются в этой записи) должно присутствовать вознаграждение (consideration) Юрист в стране КП пойдет и достанет кодекс и начнет читать раздел Гражданского Кодекса про контракты, чтобы понять какие требования выдвигаются к оферте и попытается сопоставить это с размещением товара на витрине (не факт что юрист найдет ответ конечно) Толкование договора

В Англии судьи помешаны на идее, что стороны способны сами урегулировать свои отношения в договоре, поэтому вмешательство судьи в договор всегда минимально В теории необходимости в такой детализации для договоров регулируемых правом страны с КП нету так законы уже содержат множество требований к договору и от сторон требуется добросовестное выполнение своих обязанностей.

3 То есть, предварительное переговоры, имейлы, письма до подписания договора как бы не имеют значения для судьи после подписания договора (судья отказывается принимать их во внимание при толковании договора) Так как я имею некий опыт в Англии, то и сравнивать буду с английским правом (далее «АП»).

1 То есть, в Англии вы не найдете кодекса, где бы регулировалось как формируется договор, каковы санкции за нарушения договора или какие требования выдвигаются к договору (есть всего пару законов на несколько страниц покрывающих очень узкие аспекты) При этом в Англии есть закон о компаниях (1300 статей и 700(!) страниц) где расписан каждый шаг компании– от момента регистрации компании до ее ликвидации Если бы покупатель спросил перед покупкой нет ли у дома никаких проблем, которые касаются фундамента, коммуникаций, грунта под ним и тд., а продавец ответил бы «все супер, проблем никаких» вот тогда покупатель бы имел право требовать возмещение ущерба Кодификация

В странах континентального права (далее «КП») как правило существуют кодексы или законы где можно найти нормы права регулирующие ту или иную отрасль права Сегодня этом механизм очень активно используется в сфере оборота ценных бумаг, когда банк номинально выступает юридическим собственником акций (то есть, имя банка отображается в реестре собственников), а уже у себя в системе банк ведет реестр акционеров

программа заказ наряд

Отказ в прописке ребенка » Ответы адвоката » .

Вопрос

Здравствуйте! Я с мужем проживаем и постоянно прописаны в общежитии квартирного типа,находящемся в муниципальной собственности.договор найма жилого помещения оформлен на мужа, я вписана в него.На момент заключения договора наша дочь проходила обучение на очном отделении в другом регионе РФ.Сейчас она закончила учебу и приехала к нам.Когда стал вопрос о прописке,нам отказали.Подскажите,как нам действовать в данной ситуации. Читать далее…

Может ли увольнение нанимателя за нарушение дисциплины служить основанием для прекращения договора найма? » Ответы адвоката » .

Вопрос

Жилищное право
Тема: Приватизация жилья
Последствия прекращения трудовых отношений нанимателя жилого помещения с владельцем дома по договору социального найма.
Может ли увольнение нанимателя за нарушение дисциплины служить основанием для прекращения договора найма?
г.Краснодар (Россия)

Ответ

Если заключен договор социального найма, то прекращение трудовых отношений не является основанием для выселения. Читать далее…

Статистика:33/ 284,102s/ 41.03 MB