В случае, если оплатите все долги по кредиту, будете иметь основание обращения к городской или районной прокуратуре на работников банка.
Дальше события могут развиваться за несколькими сценариями.
Сценарий первый Закон Украины «Об ипотечном кредитовании, операциях с консолидированным ипотечным долгом и ипотечных сертификатах» № 979-Иv вот 19.06.2003 г.
И вместо представления искового заявления в суд они выбрали более легкий путь для себя 551 Гражданского кодекса).
Если у вас есть несовершеннолетние дети.
Если на определенной жилой площади зарегистрированные (прописанные) лица до 18 лет, в банке значительно уменьшаются шансы получить Ваше жилье,поскольку в таком случае необходимое согласие органа опеки и забота Вашего района.На практике, как ни странно, эти органы являются действенными в защите прав детей (попробуйте получить разрешение при продаже житла- сами узнаете) и вряд ли будут спешить предоставлять разрешения банкам на выселение детей.
Именно поэтому банки пытаются не брать в ипотеку жилье, где прописаны дети (нагадаю- ребенком является лицо до 18 лет).
Если вынесено решение суда
Решение суда о взыскании из Вас средств или обращения взыскания на предмет залога или ипотеки Вы имеете право обжаловать И колебания курса валюты вряд ли помогут Вам в выплате кредиту.
Прежде всего предлагаем Вам не ожидать, пока к вам придет государственный исполнитель описывать все, что есть в помещении, а самостоятельно обратиться к банку с письменным запросом относительно предоставления периоду «кредитных каникул» Если дознаватель или оперуполномоченный вынесет постановление об отказе в нарушение криминальной справи- пишите жалобу прокурору.
Дали- желаем Вам выдержки и мужества Це застереження в іпотечному договорі можливо реалізувати лише шляхом укладення окремого договору між кредитором та боржником і саме цим договором можливо урегулювати їх відносини з приводу предмету іпотеки.
Относительно неустойки, пени и штрафов
Если банк требует от вас через суд оплатить пеню и штрафы, то знайте, что размер неустойки, штрафа, пени может быть уменьшен по решению суда, если он значительно превышает размер убытков, и при наличии других обстоятельств, которые имеют существенное значение (ст Ужасный.
Ваше дело передано колекторскому агентству (то есть фирме, что «выбивает» долги) Другое дело, когда сотрудники банка угрожают через суд (или и без него) забрать у вас Ваше жилье или имущество.
Следовательно, все по порядку Вам необходимо срочно обратиться к юристу и написать заявление в суд об исключении имущества из описания.
І найголовніше- холодильник та всі дитячі речі, а в сільській місцевості- і жилий будинок не можуть бути предметом стягнення в будь-якому випадку.
Нормативні акти:
Гражданский кодекс Украины № 435-Иv от 16.01.2003 г. Гражданский процессуальный кодекс Украины № 1618-Иv от 18.03.2004 г И вот ежедневно Вам и Вашим родственникам, сотрудникам поступают СМС с угрозами, звонки аналогичного содержания, письма лично Вам и Вашей семье.
Прежде всего: знайте- если банк передал к колекторского агентству Ваше дело, то она ему неинтересная, или и обременительная Закон Украины «О банках и банковской деятельности» № 2121-ИИИ от 07.12.2000 г Вы, подписав кредитный договор с банком, автоматически стали Заемщиком (росс Как свидетельствует практика, сегодня почти каждый ипотечный договор содержит предостережение об удовлетворении требований ипотекодержателя в случае невыполнения договора, которое заключается в удовлетворении путем обращения взыскания на предмет ипотеки, а настоящий договор является основанием для государственной регистрации права собственности на предмет ипотеки за кредитором.
Але кредитор не є суб’єктом примусового стягнення (стаття 2 Закону України “Про виконавче провадження”) і не може примусити боржника, всупереч його волі, до певної поведінки И если банк после этого осмелится на вас передать дело к суду- подавайте встречный иск о взыскании морального вреда Заемщик), а банком- Кредитором И знайте, что колекторске агентство не имеет права изымать Ваше имущество, его работники не могут без вашего разрешения заходить в помещение, которое принадлежит Вам Альтернативы здесь быть не может За невиконання- предусмотрены штрафы Пишите жалобу на действии банка к Главному управлению Национального банка Украины в вашем регионе относительно разглашения банковской тайны и к милиции- заявление о совершении преступления Некоторые банки также требуют регулярного представления справок о получаемых доходах Судебный.
Банк подает иск в суд Закон Украины «Об ипотеке» № 898-Иv от 05.06.2003г Действительно такая возможность законом «Об ипотеке» предусмотренная В сущности, Вы имеете не так уже и много прав согласно заключенного Вами договору- получить сумму кредита и досрочно его повернуть, если есть средства 20) Более легкий, но не найкращий.Советуем: как можно доброжелательнее отвечать что-то непонятное, типу «Вы не на тот номер звоните» и класть трубку Воспользуйтесь этим правом! Сможете существенно затянуть время вступления решения в законную силу и соответственно – время, когда Вас заставят передать имущество.При этом знайте, что срок апелляционного обжалования (то есть обжалование в апелляционный суд) составляет десять дней со дня провозглашения решения местным судом и может быть продлено за Вашим обоснованным ходатайством гривен за ее проведение, однако, длиться она может рик-пивтора.И даже после вынесения решения выполнения государственным исполнителем начнется не раньше как через месяц – учитывая загруженность суда и органов исполнительной службы.
Сценарий третий Суд посылает Вам исковое заявление с дополнениями и назначает дату первого заседания по делу На этом этапе головне- найти грамотного юриста, который найдет неуместность а тот несоответствие отдельных положений кредитного договора действующему законодательству (такое случается достаточно часто).
Помните: профессиональный адвокат от обычного юриста отличается тем, которое имеет право представлять интересы в уголовных делах и делах об административных правонарушениях и удостоверять копии документов самостоятельно Закон Украины «Об исполнительном осуществлении» № 606-ХИv от 21.04.1999 г Преступлением является вымогание, то есть требование к Вам передать деньги, которая нарушает Ваше право на уважение к личной и семейной жизни В таком случае заключается дополнительно к Кредитному договору еще и договор поруки, залога, ипотеки или и все вместе.
Нет денег.
Это и не удивительно, ведь Государственная служба занятости планирует до конца года зарегистрировать свыше миллиона безработных, которые есть небаченим с 90-х лет Не советуем предоставлять справку о размере заработной платы или подтверждения Вашего звильнення- это может стать основанием досрочного расторжения кредитного договора по инициативе банка и требования к Вам оплатить сразу всю сумму кредита.
Обратите особенное внимание: как правило, в договорах, указывается, что при изменении места работы (под этим понимается «и при освобождении»), Вы должны сообщить об этом банк Как правило, банки не упускають возможности включить в настоящий договор пункт о возможности продажи Вашего имущества в поза судебному порядку
*** рассматриваются способы правовой защиты лица позичальника- физического лица, который не имеет статуса субъекта предпринимательской деятельности, от посягательств на его личную жизнь и на собственность со стороны банков Украины Не рассматриваются вопросы урегулювання отношений с кредитными союзами, фондами финансирования строительства, недержавними пенсионными фондами, страховыми компаниями, если не отмечено другое.Вы подписали кредитный договор При обращении к Верховному суду из любых оснований, даже надуманных, вам необходимо дополнительно предоставить ходатайство об остановке выполнения судебного решения, иначе такое обжалование не будет иметь смысла.
Если к Вам домой пришел государственный исполнитель
Для доступа в помещение он должен предъявить постановление суда о допуске к жилью Воспользуйтесь услугой от мобильных операторов, которая предусматривает, что звонки из определенных номеров блокируются И все И здесь ничего странного нет, ведь именно так прописано Гражданским кодексом (ст.1054).Невзирая на то, что типичной формы кредитного договора нет, все равно юристы пишут для банков однотипные договоры, ведь основная мета- предоставить как можно больше прав банка, и как можно менше- Вам И ось- появились перед питанням- а что делать дальше, платить или нет? Как лучше сделать? Платить банкам кредиты за завышенным курсом валюты, и как платить, если ничем? Обо всем этом мы поговорим дальше.
Сразу имею Вас запевнити- платить лучше, чем не платить При наличии доказательств, свидетельских показаний, суд удовлетворит Ваши требования.
Сценарий второй И никакие ссылки на то, что «это не предусмотрено договором» не берите к уваги- в Украине действует принцип «договор не может противоречить закону» Правда, Вам придется заплатить около 1 тыс Таким образом, смело пишите ходатайство, прикладывайте к нему справки от врача или счета от учебных заведений относительно учебы Вас или Ваших детей Не стоит тратить значительные средства на адвокатов, лучше найдите юриста, при этом возраст вряд ли будет иметь значення- в настоящий момент юридическая профессия значительно «омолодила» и даже вчерашние студенты лучше знают закон и возможности его «обходу», чем «мудрецы».
Вы можете спокойно отдыхать или заниматься любимой справою- как показывает практика, в Украине срок рассмотрения иска значительно превышает предусмотренные Гражданским процессуальным кодексом два месяца, и Ваше дело в найкращому для банка случая будет иметь решение за 4-5 месяцев Советуем Вам воспользоваться своим правом на заявление ходатайств, например о назначении экспертизы Конечно, вероятность того, что Ваше ходатайство удовлетворят, малая, однако банку тоже невигидно тратиться на недешеви услуги адвокатов и юридических компаний, а что уже говорить о судебных расходах.
Имейте в виду: Банк обязан ответить на Ваше обращение в течение 30 календарных дней Это предусмотрено Законом Украины «Об обращении граждан» (ст Нотариальный.
При заключении договора залога недвижимого имущества, который еще называют ипотечным договором, его должен был удостоверить нотариус Описывая Ваше имущество, государственный исполнитель будет описывать все кряду на том основании, что это имущество находится в вашем помещении А если нет? Будьте определенные, банк вряд ли забудет Вам ваш долг.
Как правило, кредит предоставляется под определенное обеспечение (как правило, поруку или залог, ипотеку) Детальнее о неустойке, пене и штрафы поговорим дальше.
Если банк не отвечает на Ваше обращение, не реагуе- пишите повторное