переселение из аварийного жилья

Данная норма предусматривает, что в случае сноса дома по основаниям, предусмотренным Кодексом, к выселяемым из него членам жилищного кооператива и проживающим совместно с ними членам их семей применяются правила, установленные статьями 32 и 86 ЖК Р

общей площади?

Ответ юриста: денеженой компенсации требовать вы не имеете оснований я вам советую переехать в другоежилье В нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену (часть 8 статьи 32 ЖК РФ).Однако изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд является лишь одним из оснований для сноса жилого дома.Жилищный кодекс Российской Федерации не регулирует порядок возмещения собственнику расходов при изъятии жилого помещения в иных случаях, например при признании дома аварийным и подлежащим сносу.В соответствии с частью 1 статьи 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, а и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).Исходя из этого при определении порядка обеспечения жилищных прав собственника жилого помещения при сносе дома по основаниям, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации, следует руководствоваться положениями статьи 32 ЖК РФ.Применение аналогии к данным правоотношениям подтверждается также статьей 134 ЖК РФ, которая устанавливает порядок обеспечения членов жилищного кооператива жилыми помещениями в связи со сносом дома


Переселение из аварийного жилья,жилье по соц.найму.Категорически предлагают квартиру меньшей общей площадью,чем положено-администрация не хочет учитывать ЖК РФ-явные нарушения,НО – указан срок выселения из аварийного жилья,к тому же отключено отопление-просто не функционирует-дома очень холодно,у меня двое детей,переезжать надо-не на улицу же.По поводу общей площади стоят на своем-больше не дадим!Просто загнали в угол-или отказывайтесь или вселяйтесь!Вопрос: 1.Если сейчас я соглашусь на квартиру меньшей,чем положено площадью,смогу ли я потом обжаловать этот предоставленный администрацией вариант квартиры на другую,положенной площади? 2.Как это лучше сделать при условии,что местные власти не идут на встречу категорически!И если сейчас откажусь,то в дальнейшем неизвестно(информацию засекречивают) будет ли еще предоставляться жилье для переселения,то есть можем вообще остаться ни с чем вот если бы квартира была приватизирована то имели бы такое право а потом вы можете обратиться в суд и дело вы выиграете я ниже приведу доводы, почему вы выиграетеСогласно части 1 статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.Следовательно, законом установлены определенные требования к жилому помещению, которое предоставляется в связи со сносом дома.Из изложенного следует, что поскольку жилое помещение гражданам предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи со сносом дома, то предоставляемое жилье должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение (часть 6 статьи 32 ЖК РФ).Порядок определения выкупной цены жилого помещения установлен частью 7 статьи 32 ЖК РФ При этом граждане, которым предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если у них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).: Статья 32 ЖК РФ определяет порядок обеспечения жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд.Частью 1 данной статьи установлено, что жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа.Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения но все это оформить документально 3.Можно ли требовать денежной компенсации на жилье взамен квартиры или доплату за недостающие 11кв.м

Тема статьи:

  • правила переселения из аварийного жилья
  • порядок переселения из аварийного жилья
  • ст 32 жк рф
  • статья 32 жк рф
  • закон о переселении из аварийного жилья
  • переселение из аварийного жилья
  • ст 86 жк рф
  • статья 32 жилищного кодекса рф
  • 32 статья жилищного кодекса
  • статья 86 жк рф

Это необходимо знать каждому. Правила съема. Где это можно делать…

Съемка в связи с осуществлением оперативно-розыскных мероприятий

В Законе «Об оперативно-розыскной деятельности»предусмотрена возможность в рамках оперативно-розыскных мероприятий получать сведения, составляющие тайну частной жизни 2 ст Наверняка, каждый из вас в своей жизни сталкивался с такой ситуацией: фотографируете вы себе мирно красивое здание…и тут к вам подходит персонаж из «органов» в штатском и просит вежливо или не очень вежливо прекратить фотосъемку или удалить получившиеся кадры А иногда, даже угрожая изъять или поломать нам камеру…

Что следует запомнить: Read the rest of this entry…

Для клиента в условиях финансового кризиса пассивная позиция не приемлема

С учетом повышения курса затраты клиента на обслуживание кредита значительно возросли, не приемлемой будет пассивная позиция: прекращение уплаты по кредиту, либо передача залогового имущества банка для реализации.

Александр Палий, г Тогда стоит как можно скорее обращаться в правоохранительные органы После этого, если договориться не удалось, стоит оценить ситуацию с тех документов и возможностей, которые есть у клиента В случае кредита для начала собственного бизнеса, который предусматривает осуществление долгосрочных процессов, планирования, повышение ставок может привести к банкротству Как действовать? — С точки зрения клиентов, ситуацию нельзя считать безвыходной Сложный момент возникает в связи с тем, что решение третейского суда является окончательным, обжаловать его очень сложно Правда, результат можно получить только через определенное время, ведь, как известно, судебные процессы могут длиться достаточно долго.

Владимир Василенко, г Обратитесь в государственные органы, которые должны контролировать деятельность этих компаний, в частности, в Комиссию по ценным бумагам и фондового рынка, для того, чтобы получить от них разъяснения, в каком состоянии сейчас дела в компании, или применяются какие-то меры для ликвидации негативных явлений Как можно избежать выполнения этого пункта договора, если вы хотите судиться с банком? В каких случаях можно его не выполнять?

— Чаще всего наличие этого пункта в договоре со временем становится открытием для клиента, который является весьма невнимательный при подписании договора Второй вариант, который был использован в случае с известной «Элита-центр», заключается в выделении участков для застройщиков, на которых последние за собственные деньги добудовують Недостроенные объекты При обсуждении этого вопроса следует решить — будете вы это делать с доплатой или без доплаты В частности сегодня предлагаем вашему вниманию пояснения специалиста читателям, которые находятся в противостоянии с банком или застройщиком в условиях финансового кризиса Возникает такая ситуация потому, что, подписывая договор, мы не консультируемся у юристов, не дочитуемо договор до конца или читаем только основные моменты, которые связаны с цифрами, сроками и подписями Поэтому третейский суд зачастую является тем последним аргументом со стороны банка в отношениях с клиентом в вопросах изменения условий договора Возможно, вы узнаете и о других лиц, которые вместе с вами обращаются с этим вопросом, также инвестировали свои средства для строительства вашего дома.
Олег Морозов, г Однако такой суд нередко имеет отношение к банку Третий вариант, когда вы можете требовать компенсации от органов местной власти за то, что их бездействие привело к таким последствиям Если вы убедились, что имеете все основания для эффективной защиты своих интересов, на пункт относительно третейского суда стоит смотреть лишь как на фактор, который является сложным, но реальным для преодоления В банке угрожают отобрать заложенное имущество Ведь, в первую очередь, нарушается главный принцип целесообразности кредита Он дает вам информацию, вам следует убедиться, что на строительстве все-таки проводятся минимальные работы, есть охрана Следует отметить, что на рынке сегодня часто встречаются ситуации, когда расходы на обслуживание кредита возрастают до 90% бюджета

   Сегодня на многочисленные просьбы своих читателей «Вечерний Киев» открывает рубрику «Советы юриста» В этом случае, в случае повышения ставок, например, с 11% до 20%, Вы не сможете осуществлять платежи по кредиту В ней будут публиковаться ответы опытных юристов на самые наболевшие вопросы граждан Поэтому сегодня они позволяют себе повышать ставки кредитования в несколько раз, что является абсолютно неприемлемой ситуацией с точки зрения клиентов, которым необходимо отстаивать свои права В таких ситуациях, банк сознательно переступает предельно допустимую грань, нарушая при этом принцип спиврозмирности кредита.
Сегодня целесообразность повышения ставок на 2-3% может обосновать практически каждый банк, но, когда речь идет о существенном повышении, вам следует защищать свои права в суде Если состояние строительства более 50%, но еще не в стадии завершения, следует зафиксировать в судебном порядке свои имущественные права, для того, чтобы в дальнейшем создать себе дополнительные гарантии защиты от недобросовестных действий застройщика или посягательство на ваши права со стороны третьих лиц Есть ситуации, способы, когда путем привлечения третьих лиц, государственных органов, можно избежать рассмотрения дела в третейском суде, который рассматривает дела, в которых не принимают участие государственные органы и дела в отношении тех лиц, которые согласовали пункт относительно третейского суда.

Ольга Пшоно, г Поэтому стоит обращаться за помощью к юристам и использовать механизмы, которые позволят заемщикам доказать свою правоту Далее следует найти людей, которые также являются инвесторами в этом доме, для того чтобы создать инициативную группу и от ее имени взаимодействовать с органами государственной власти Каким образом необходимо действовать гражданину, в случае замораживания строительства многоэтажного дома, в котором он купил квартиру?

— В первую очередь, следует получить информацию относительно реального состояния вашего строительства, состояние застройщика, а также тех компаний, которые участвовали в покупке или продажи этой недвижимости на рынке Киев, Соломенский район Например, рассмотрим такую ситуацию: Вы взяли ипотечный кредит, заселилися в квартиру и при этом было оценено, что 60% семейного бюджета будет направляться на погашение кредита Так, при получении кредита клиент взвешивает свои финансовые возможности, а затем, уже исходя из семейного бюджета, строит планы на будущее Нельзя исключать и вариант того, что Вам придется достраивать это жилье за собственные средства, если это незначительная сумма, возможно, это самый быстрый вариант, но тогда, нужно создавать механизм, объединения и заставлять местные органы власти принимать определенные решения для того, чтобы реализовать это право, искать застройщика.

Наихудшая ситуация, когда застройщика нет, информация о нем отсутствует, а контролирующие органы, указанные выше, ничего вам сказать не могут Аналогичная ситуация может быть связана с автомобилем, если он является источником получения вами доходов Консультацию провел управляющий партнер юридической фирмы «ВС и партнеры» Владимир Семчов.

Вера Омельяненко, г.Киев, Днепровский район Можно попробовать перевести ваши имеющиеся метры в недостроенном доме на метры в другом доме, который находится в состоянии ввода в эксплуатацию Кроме того, сейчас следует помнить, что в связи с ситуацией, которая сложилась, для банка сейчас очень невыгодно заниматься продажей имущества, ему, в первую очередь, надо деньги, а не актив с малой ликвидностью Киев, Подольский район Хуже ситуация, когда строительство замороженное, застройщик присутствует, но из-за финансового кризиса и другие трудности, он вынужден заморозить строительство Но необходимо отметить и то, что страшного тут ничего нет Например, если вы арендуете жилье и в связи с невозможностью переезда в новую квартиру несете дополнительные расходы, при условии подтверждения этих расходов, можно ставить вопрос о перекладення их на застройщика Конечно трудно будет устанавливать зависимость тех или них действий от прямого действия или бездействия органов власти, поэтому успех в таком случае маловероятен, но все же возможен Если задержки незначительны, тогда вы оцениваете для себя целесообразность диалога с застройщиком, возможно, с точки зрения возмещения вам каких-либо убытков, причиненных в связи с задержкой строительства В многоэтажном доме, который строится есть часть квартир, которые выделяются для местных органов власти или для города, его социальных потребностей Все это будет свидетельствовать о активную позицию застройщика в сложной ситуации Белая Церковь При каких условиях можно отказаться от подписания дополнительного соглашения, которое предусматривает повышение ставки? Имеет ли банк право единолично повышать ставки? Какова судебная перспектива процесса клиента против банка втакому случае? — Во-первых, во время получения от банка сообщения о повышении кредитных ставок следует начать диалог с банком в документальном виде для того, чтобы банк видел позицию клиента, ее основания, серьезность подхода Обратитесь к этой компании с письменным требованием предоставить информацию о причинах, согласно которым строительство затягивается или работы на объекте вообще не ведутся Киев, Шевченковский район Взяв кредит в долларах, сейчас я оказалась перед угрозой его невыплаты Перечень условий, когда это возможно, установленный в законе, например, к этим условиям относятся незаконный состав суда, некорректно обмовка т.д Какими должны быть действия адвоката в случаях замораживание строительства, и каковы возможные пути решения вопроса по разной степени готовности объекта незавершенного строительства? К примеру, при 50,70,80,90 процентной готовности многоэтажного дома?

— Когда строительство затягивается, но дом почти построен, возможно, даже находится на стадии ввода в эксплуатацию ¬ — это наилучшая ситуация с точки зрения инвестора Если эти квартиры будут проданы, то на полученные деньги можно достроить дом и добиться результата С одной стороны, на рынке присутствуют некоторые банки, которые с самого начала не придерживались принципа порядочности при ведении отношений со своими клиентами В банке мне заявили, что все споры по кредитным договорам между банком и клиентом нужно решать в третейском суде Прежде всего, для себя следует определить правовую позицию относительно ситуации, которая сложилась.
Следует минимум пересмотреть свой договор с банком еще раз перечитать его и понять, если не поняли, то обратиться к юристам, и зафиксировать для себя те права, которые вы имеете в отношениях с банком

Какими общими правами наделен адвокат? » Об адвокатской тайне » .

Адвокат имеет право:

— собирать сведения, необходимые для оказания юридической помощи, в том числе запрашивать справки, характеристики и иных документы от органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, а также иных организаций. Указанные органы и организации обязаны в порядке, установленном законодательством, Read the rest of this entry…

Признание права на бесплатное отопление и освещение за преподавателем техникума — пенсионером » Гражданские дела, Судебная практика » .

Истец обратился в суд с иском к Управлению образования ХХХ района Курской области о восстановлении нарушенных прав на бесплатное отопление и освещение жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что ответчик незаконно лишил его права с 01.05.2007 года на бесплатное отопление и освещение жилого помещения, поскольку не оплачивает счета, предъявляемые сельским советом. Read the rest of this entry…

Взыскание алиментов на ребенка

Слово алименты происходит от латинского alimentum — питание, содержание. Под алиментами в Семейном кодексе РФ понимаются средства на содержание, которые в предусмотренных законом случаях одни члены семьи обязаны уплачивать в пользу других ее членов. В данной статье мы расскажем о том, как рассчитать и взыскать алименты на ребенка, остающегося с одним из супругов.

Пункт 1 статьи 80 Семейного кодекса РФ возлагает на родителей обязанность содержать своих детей, не достигших 18 лет. Таким образом, при достижении ребенком совершеннолетия, обязанность уплачивать алименты прекращается. Алиментная обязанность может прекратиться и до достижения совершеннолетия в случае эмансипации ребенка (статья 27 Гражданского кодекса РФ) либо вступления в брак. Read the rest of this entry…

Тема статьи:

  • начисление алиментов в украине 2013
  • порядок начисления алиментов в украине

Полиция Чехии в Праге продление без присутствия.

Для иностранцев по законодательству Чешской Республики и требованиям полиции Чехии по делам иностранных граждан сроки для продления долгосрочных виз со статусом вид на жительство составляют 120 дней до момента окончания срока действующей визы и не позднее 14 дней до момента окончания действующей визы Иностранец обязательно должен состоять на учете по месту прописки в отделении полиции Чехии и в трех месячный срок менять штамп постановки на учет по месту жительства в случае его смены Договор страхования заключенный с одной из страховых компаний Чехии аккредитованных полицией и министерством иностранных дел Чехии Время сдачи простого годового баланса (пжизнани) закончилось безвозвратно Полиция Чехии вправе использовать при продлении визы период, разрешенный законодательством сроком до 60 дней Read the rest of this entry…

О признании завещания недействительным » Наследственные споры, Судебная практика » .

ХХХ открылось наследство в связи со смертью К .У наследодателя на день открытия наследства двое детей, наследников первой очереди: сын А. и дочь Б. Умершая при жизни составила завещание, по которому все принадлежащее ей движимое и недвижимое имущество, какое окажется ко дню ее смерти, завещала дочери Б. Завещание было удостоверено нотариусом г.Москвы, не было отменено или изменено. Read the rest of this entry…

Прошу помоч в обжаловании постановления об административном правонарушении

Уже вышло постановление об отказе в возбуждении уголовного дела против меня и рассматривается вопрос о привлечении меня же к административной ответственности И тут же еще один вопрос: кто должен получать страховое возмещение – Арендодатель или Арендатор? Заранее благодарен за ответ и прошу прощения за некоторые несоблюдения изложения сути вопроса Сам же хочу подать, исходя из вышесказанного, на обжалование постановления об административном правонарушении, которое должно выйти уже завтра 27.09.2008 (об отказе в уголовном вышло 17.09.2008) Придерживайтесь ее Только не опускайте руки, и все получится До свидания Ознакомьтесь более подробно с договором аренды ТС.По вопросу ДТП, истребуйте с арендодателя подробную информацию на каком основании они просят именно 300 000 рублей, ведь за эти деньги можно и новую машину купить!!! Позиция по сути у Вас является правильной Обойти слева – «встречка», справа – не успею

Ответ юриста: Если на время аренды ТС Вы числились собственником, тогда и выплаты получать Вам В другой машине – одному средней тяжести Дело ещё в том, что я являюсь арендатором злосчастного автомобиля, и по ужасным условиям договора Аренды (куда смотрели мои глаза?) я обязан оплатить полный ремонт авто, плюс штраф в размере 10 % стоимости повреждённого имущества (с меня требуют 300 000 рублей помимо страхового возмещения по КАСКО и ОСАГО) Если подскажете каким образом избежать такого рода правосудие, буду премного благодарен Я же считаю, что как минимум вина обоюдная, ну а по-правде – так останавливаться нельзя и даже при соблюдённый мною боковой интервал не помог обойти автомобиль справа из-за уже начавших движение водителей других автомобилей (что тоже является нарушением, но их уже и след простыл) 17 августа 2008 года я совершил наезд на впереди идущее транспортное средство.По заключению автотехнического исследования с моей стороны «усматривается несоответствие указанным требованиям ПДД РФ(п.10.1 ч.1; п.9.10)» Согласно же п.13.7 «Водитель, въехавший на перекрёсток при разрешающем сигнале светофора, должен выехать в намеченном направлении независимо от сигналов светофора на выходе с перекрёстка Однако, если на перекрёстке перед светофорами, расположенными на пути следования водителя, имеются стоп-линии (знаки 6.16), водитель обязан руководствоваться сигналами каждого светофора.» В нашей ситуации стоп-линию мы проехали перед перекрёстком на зелёный свет


Здравствуйте, уважаемые эксперты В результате троим в моей машине причинён вред средней тяжести и одному лёгкой тяжести Я по тормозам и в него Даже не задумываясь, что авто впереди меня остановится (помех не было) я смотрел вправо, в сторону уже тронувшихся (под жёлтый сигнал, как это у нас любят) с места автомобилей, беспокоясь больше о них, чем о впереди следующем, который в свою очередь остановился прямо перед пешеходным переходом И бремя доказывания лежит на Вас.

Запись 7. Английское и континентальное право

То есть, сказать, что кодификация существует только в странах КП будет неверно Но фунт обязательно должен быть Отсутствие кодификации в Англии восполняется наличием системы прецедентов, которые являются решениями высшего суда (High Court), апелляционного суда (Court of Appeal) и верховного суда (Supreme Court) Добросовестность

В АП нету понятия добросовестности (good faith), в отличи от КП (или по крайней мере нет в том объеме) Разница лишь в том, что в Англии суды творят право (хотя сами этого не признают, заявляя, что они лишь пишут о том, “что всегда было” ), а в странах с КП суды трактуют уже существующие законы и не могут создавать право самостоятельно (как правило).

2 В Англии тоже есть законы (и кодексы), но как правило эти законы не касаются гражданского или коммерческого права Поэтому часто в на практике можно встретить серьезный договор где будет написано “за вознаграждение в один фунт стороны договорились…”.

В соответствии с КП как правило договор должен быть справедливым, поэтому судья может не согласиться с тем, что стороны действовали добросовестно, когда подписывали серьезный договор, где вознаграждение составляло всего один фунт.

В следующей записи напишу о судьях в Англии – как стать здесь судьей, кто эти люди, сколько они зарабатывают и что от них ожидается обществом. Правила трастов очень запутанны и тянутся со средневековья Юридический собственник, имеет право управлять, распоряжаться имуществом, но только в интересах бенефициара Bell 1961 года, который четко говорит, что размещение товара на витрине не является офертой, а лишь предложением клиенту сделать оферту магазину попросив купив этот товар – и тогда продавец уже может принять оферту или отклонить ее Вознаграждение не должно быть соответствовать рыночной конъюнктуре и может быть формальным – то есть, можно продать дом за фунт, и у английского судьи не возникнет никаких проблем с этим В Англии юрист найдет кейс Fisher v Ведь документ может говорить, не то, что стороны на самом деле имели ввиду – английский судья будет принимать то, что что написано в договоре, судья из страны КП может прислушаться к истинным намерениям сторон – то есть по сути изменить договор.

5 Английский судья лишь в исключительных случаях может обратиться к предварительным переговорам, чтобы разобраться с сути договора (но это лишь в том случае если иные методы толкования не работают).
В странах же с КП наоборот судья может часто пытаться “переписать” контракт как бы исправляя недостатки договора и тем самым докопаться до истины — что же именно хотели стороны сказать, а не что говорит документ Если бы такая ситуация произошла бы в стране КП, то продавец обязан был бы сообщить о проблеме в доме до продажи дома и если бы он этого не сделал, то покупатель имел бы право на возмещение убытков в связи с дефектами дома.

В этой связи контракты, которые регулируются английским правом как правило очень детальны, чтобы вписать туда много обязанностей для сторон, которые не содержатся в законах Также сразу хочу заметить, что буду делать акцент на общих различиях между двумя системами, а не между определёнными странами – ведь даже в рамках общего права в каждой стране (а то и в рамках одной страны) есть свои отличия Такая система существует и в странах с КП (включая Россию и Украину), так что это как раз пример когда концепция траста используется и других система права в определенных сферах.

4

Например, возник вопрос – является ли размещение товара на витрине магазина офертой (для не юристов: оферта это предложение вступить в контракт – как только оферта принята, контракт считается заключенным) или просто рекламой То есть, если у вас дом в Англии вот вот завалится, потому что там серьезные проблемы с фундаментом и покупатель приходит и без вопросов покупает этот дом, то если на следующий день после покупки дом рухнет, это будут проблемы покупателя Эта запись посвящена основным различиям между континентальной системой права (Европа, Китай, СНГ, Япония) и системой общего права (common law) (существует в Англии, Ирландии, США (кроме штата Луизиана), Австралии, Канаде (кроме провинции Квебек), Индии, Пакистане, Гонконге и некоторый странах в Африке.

Сразу хочу сказать, что различий между двумя системами права тысячи, но в этой краткой записи я постараюсь выделить самые основные Но опять же это не означает, что в Англии есть кейс для каждого случая из жизни (хотя наверняка есть кейс для похожего случая).

Но ни в коем случае не надо думать, что в Европе юристы не следуют решениям высших судов при возникновении подобной ситуации Траст

В Английском праве есть абсолютно гениальное изобретение – «траст», которое представляет собой расщепления права собственности на две составляющие – юридическое право собственности (legal title), и право бенефициара (то есть право настоящего собственника (бенефициара) – (beneficial title) Судья не будет пытаться понять истинные намерения сторон – судья будет пытаться смотреть на договор как обычный прохожий используя принцип “что человек со стороны обладающий знаниями в этой сфере подумает о намерениях сторон после прочтения договора” Вознаграждение

Еще одной особенностью АП является то, что во всех договорах (кроме договоров подписанных в виде «deed», которые не раскрываются в этой записи) должно присутствовать вознаграждение (consideration) Юрист в стране КП пойдет и достанет кодекс и начнет читать раздел Гражданского Кодекса про контракты, чтобы понять какие требования выдвигаются к оферте и попытается сопоставить это с размещением товара на витрине (не факт что юрист найдет ответ конечно) Толкование договора

В Англии судьи помешаны на идее, что стороны способны сами урегулировать свои отношения в договоре, поэтому вмешательство судьи в договор всегда минимально В теории необходимости в такой детализации для договоров регулируемых правом страны с КП нету так законы уже содержат множество требований к договору и от сторон требуется добросовестное выполнение своих обязанностей.

3 То есть, предварительное переговоры, имейлы, письма до подписания договора как бы не имеют значения для судьи после подписания договора (судья отказывается принимать их во внимание при толковании договора) Так как я имею некий опыт в Англии, то и сравнивать буду с английским правом (далее «АП»).

1 То есть, в Англии вы не найдете кодекса, где бы регулировалось как формируется договор, каковы санкции за нарушения договора или какие требования выдвигаются к договору (есть всего пару законов на несколько страниц покрывающих очень узкие аспекты) При этом в Англии есть закон о компаниях (1300 статей и 700(!) страниц) где расписан каждый шаг компании– от момента регистрации компании до ее ликвидации Если бы покупатель спросил перед покупкой нет ли у дома никаких проблем, которые касаются фундамента, коммуникаций, грунта под ним и тд., а продавец ответил бы «все супер, проблем никаких» вот тогда покупатель бы имел право требовать возмещение ущерба Кодификация

В странах континентального права (далее «КП») как правило существуют кодексы или законы где можно найти нормы права регулирующие ту или иную отрасль права Сегодня этом механизм очень активно используется в сфере оборота ценных бумаг, когда банк номинально выступает юридическим собственником акций (то есть, имя банка отображается в реестре собственников), а уже у себя в системе банк ведет реестр акционеров

программа заказ наряд

Статистика:60/ 1,424s/ 41.57 MB