Поскольку в последнее время цены на коммерческую недвижимость в основном только растут, а ее предложение достаточно ограничено, о собственном офисе небольшим компаниям зачастую приходится лишь мечтать. Поэтому оптимальным вариантом остается аренда. Однако чтобы не потерять помещение и деньги, нужно учесть ряд юридических формальностей при оформлении договора аренды.
Благие намерения
Перед тем как снять офис без посредников не помешает взглянуть на документы, подтверждающие право собственности на офис. Если помещение еще не готово, но арендатор хочет быть уверенным, что офис ему сдадут по определенной цене, с хозяином можно заключить предварительный договор либо предложить ему задаток. Однако тут возможен подвох. Так, в одном случае арендодатель, предлагая соблазнительно низкую плату за аренду офиса, одновременно потребовал внести задаток на время, пока он справится с ремонтом. На эти деньги он успел отреставрировать офисные «хоромы», однако после того, как время прошло, он возвратил деньги и отказался от аренды. При этом доверчивые арендаторы, подписывая договор задатка, не заметили, что по его условиям, в случае незаключения договора аренды, задаток возвращается в размере 100% от полученной суммы, а не в двойном размере, как по умолчанию требует Гражданский кодекс. Таким образом, сообразительный собственник благодаря беспроцентному кредиту сделал ремонт и сдал офис уже по более высокой цене.
Часто в начале семейного пути человек недостаточно осведомлён о многих важных законах, направленных на упорядочение семейных отношений. Например, сложившийся российский менталитет не позволяет нам полноценно пользоваться таким правовым инструментом. Read the rest of this entry…
Я дал деньги в долг без расписки, срок возврата прошёл очень давно. у меня есть только один свидетель который присутствовал при передаче денег и смс сообщения от заёмщика с обещаниями вернуть деньги. Могу ли я выиграть дело в суде и вернуть свои деньги?
Добрый день! Прошу сообщить, какое исковое нужно подавать, если мне нужно выселить посторонних людей из комнаты в общежитии, которая числится за мной? Общежитие находится в федеральной собственности. Я там зарегистрирована на основании решения суда. С уважением, Ольга.
В 2011 году размер единовременной выплаты при рождении ребенка составит от 30 до 120 прожиточных минимумов. Узнайте, сколько будут получать украинские родители при рождении первого, второго, третьего и последующих детей в 2011 году.
Таблица 1. Размер общей единовременной выплаты при рождении ребенка в 2011 году в Украине
Таблица 2. Размер разовых и остальных выплат единовременного пособия при рождении ребенка в 2011 году в Украине
В соответствии с с 9 апреля 2011 года утвержден следующий размер единовременного пособия при рождении ребенка:
при рождении первого ребенка – 30 прожиточных минимума, установленных для детей до 6 лет;
при рождении второго ребенка – 60 прожиточных минимумов, установленных для детей до 6 лет;
при рождении третьего и последующих детей — по 120 прожиточных минимумов, установленных для детей до 6 лет.
Для того, чтобы сегодня оформить деятельность частного предпринимателя именно в Санкт-Петербурге нужно обратиться в Единый центр регистрации (Межрайонную инспекцию Федеральной службы России №15 в Санкт-Петербурге).
Для того чтобы зарегистрировать ИП в Санкт-Петербурге, нужно подготовить массу различных бумаг. Read the rest of this entry…
Здравствуйте.Ситуация такая: собственник квартиры в течении 8 месяцев не оплачивает жилищные и коммунальные платежи. Заключает договор с управляющей компанией недвижимым имуществом о рассрочке по выплате долга. Оформляет субсидию.Согласно договора регулярно и своевременно оплачивает долг и текущие платежи за квартиру. Но управляющая компания подает в суд на взыскание долга по жилищным и коммунальным платежам. Read the rest of this entry…
Если общество с ограниченной ответственностью стало должником государства и не видно просвета в урегулировании проблем, скорее всего в ближайшем будущем произойдет ликвидация ООО. Налоговая инспекция наделена в последние годы таким правом как обращение в арбитражный суд с заявлением о признании должника несостоятельным (банкротом). Read the rest of this entry…