Статистическая модель оценки стоимости объектов недвижимости

Использование сравнительного подхода в практике оценки, в частности метода сравнения продаж, даёт наиболее объективную величину рыночной стоимости для регулярно продаваемых объектов [1]. Но этот подход приемлем для объектов недвижимости, по которым имеется достаточное количество достоверной информации о недавних сделках купли-продажи.

Для успешного применения данного метода необходимо выполнение трех основных условий:

  • наличие обширной и достоверной базы данных о сделках купли-продажи с описанием физических и экономических характеристик объектов недвижимости, участвовавших в этих сделках;
  • наличие критерия подбора аналогов из вышеуказанной базы данных;
  • существования методологии расчёта соответствующих поправок к стоимости выбранных аналогов.

Read the rest of this entry…

Тема статьи:

  • статистическая модель
  • оценка адекватности модели
  • факторы выбора недвижимости
  • статистические модели

Постановление Конституционного Суда РФ от 15.07.1999г. N 11-П

КОНСТИТУЦИОННЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 15 июля 1999 г. N 11-П

ПО ДЕЛУ О ПРОВЕРКЕ КОНСТИТУЦИОННОСТИ ОТДЕЛЬНЫХ ПОЛОЖЕНИЙ ЗАКОНА РСФСР «О ГОСУДАРСТВЕННОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЕ РСФСР» И ЗАКОНОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «ОБ ОСНОВАХ НАЛОГОВОЙ СИСТЕМЫ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» И «О ФЕДЕРАЛЬНЫХ ОРГАНАХ НАЛОГОВОЙ ПОЛИЦИИ»

Конституционный Суд Российской Федерации в составе председательствующего Б.С. Эбзеева, судей Н.В. Витрука, А.Л. Кононова, Т.Г. Морщаковой, Ю.Д. Рудкина, А.Я. Сливы, О.И. Тиунова, В.Г. Ярославцева,
с участием сторон и их представителей: представителя акционерных обществ «Большевик», «Свет» и «Сыктывкарский лесопромышленный комплекс» — адвоката С.Г. Пепеляева, представителя акционерных обществ «Монсанто» и «Банк Сосьете Женераль Восток» — адвоката М.Ф. Ивлиевой, представителя гражданина А.Н. Кузнецова — адвоката М.П. Редина, граждан А.Я. Панкина и Ф.Ф. Халикова, а также постоянного представителя Государственной Думы в Конституционном Суде Российской Федерации В.В. Лазарева и представителя Совета Федерации — адвоката А.В. Попова,
руководствуясь статьей 125 (часть 4) Конституции Российской Федерации, пунктом 3 части первой статьи 3, пунктом 3 части второй статьи 22, статьями 36, 74, 96, 97, 99, 101, 102, 104 и 86 Федерального конституционного закона «О Конституционном Суде Российской Федерации», Read the rest of this entry…

невыполнение сроков исполнения обязательств

23.12.08 - Алексей Чеузов

договор подряда

Мною был заключен договор на размещение заказа на изготовление изделия и передачу его в собственность заказчика. Срок исполнения обязательств подрядчика в договоре не указан, а был оговорен устно 40 (рабочих) дней. Подрядчик нарушил эти сроки. Претензия в адрес подрядчика была направлена, но исполнение обязательств с его стороны опять не последовало. Read the rest of this entry…

Тема статьи:

  • претензионное письмо о невыполнении условий договора образец
  • письмо о невыполнении условий договора
  • письмо претензия о невыполнении условий договора
  • претензія про невиконання умов договору
  • письмо претензия о невыполнении условий договора образец
  • претензія про невиконання умов договору зразок
  • претензионное письмо о невыполнении условий договора
  • претензия о невыполнении условий договора образец
  • претензия о невыполнении условий договора
  • претензия по договору подряда о невыполнении работ

Об изменении и дополнении некоторых постановлений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по уголовным делам

В связи с необходимостью приведения некоторых постановлений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в соответствие с действующим законодательством и правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации Пленум Верховного Суда Российской Федерации, руководствуясь статьей 126 Конституции Российской Федерации, постановляет внести изменения, дополнения и редакционные уточнения в следующие постановления Пленума:

1. В постановлении Пленума от 10 февраля 2000 г. № 6 «О судебной практике по делам о взяточничестве и коммерческом подкупе» (с изменениями, внесенными постановлением Пленума от 6 февраля 2007 г. № 7) пункт 23 изложить в следующей редакции:

«23. Судам следует иметь в виду, что в соответствии с пунктом «а» части 1 статьи 1041 УК РФ деньги, ценности и иное имущество, полученные в результате преступлений, предусмотренных статьей 290 УК РФ и частями 3 и 4 статьи 204 УК РФ, и любые доходы от этого имущества подлежат конфискации, за исключением имущества и доходов от него, подлежащих возвращению законному владельцу.». Read the rest of this entry…

Тема статьи:

  • постановления пленума верховного суда рф по уголовным делам 2013
  • Пленум Верховного суда по наркотикам
  • пленумы верховного суда рф по уголовным делам 2013
  • пленумы верховного суда рф по уголовным делам

F.A.Q. при покупке товаров — защита своих прав

Я купила в магазине акустическую систему. Через несколько дней я заметила, что кнопка «power» западает. Придя в магазин, я попросила поменять систему на аналогичную. В магазине мне сказали, что цена этой акустической системы увеличилась и мне придется доплатить. Правы ли продавцы?

В соответствии с п.7 ст. 8 Закона Украины «О защите прав потребителей», при замене товара ненадлежащего качества на товар аналогичной марки (модели, артикула, модификации) надлежащего качества, цена на который изменилась, пересчет стоимости не проводится. Поэтому, требования продавцов относительно доплаты – неправомерны.

Мне подарили домашний кинотеатр с системой караоке. После полугодичной эксплуатации, функция караоке перестала воспроизводить диск. Я обратилась в сервисный центр при магазине и вот уже заканчивается месяц, а я не могу получить исправленный товар. Они ссылаются на то, что якобы должна прийти какая-то деталь и только после этого они смогут отдать мне исправленный товар? Что мне делать?

Read the rest of this entry…

Тема статьи:

  • как вернуть товар в магазин в украине
  • в какой срок можно вернуть товар в магазин в украине

субсидиарная ответственность

30.01.08 - Наталья

Здравствуйте. Ответьте, пожалуйста. Что грозит каждому учредителю общества с ограниченной ответственностью (далее общество), в случае несостоятельности (банкротства) общества по вине его участников? Может ли быть возложена на указанных участников в случае недостаточности имущества общества судебная ответственность по его обязательствам? Read the rest of this entry…

С чем едят адвокатов?

Ни для кого не секрет, что у каждого государства существует огромное количество законов, регламентирующих жизнь как всего государства, так и его отдельных граждан. И для того чтобы эффективно ориентироваться в них, нужно быть специалистом, а это может позволить себе далеко не каждый. Однако если Ваши права каким-либо образом нарушаются или Вам необходима юридическая консультация, всегда можно прибегнуть к помощи специалистов. Такими специалистами являются адвокаты.
Адвокат (от латинского advoco – приглашаю) – юрист, специализирующийся на оказании юридической помощи гражданам и организациям. Основной целью адвоката является законная защита прав, свобод и интересов граждан и юридических лиц, в том числе и в суде. Другими словами, адвокат – это Ваш независимый советник по всем правовым вопросам.
Адвокатом является не всякий юрист, а только тот, кто в установленном законом об адвокатской деятельности и адвокатуре получил статус адвоката и право осуществлять адвокатскую деятельность.
Адвокатская деятельность – это все про адвокатские услуги, квалифицированная юридическая помощь, которая оказывается на профессиональной основе лицами, имеющими статус адвоката. При этом адвокат не имеет права заниматься другими видами оплачиваемой деятельности (кроме научной, преподавательской и др. творческой). Read the rest of this entry…

Казино теперь в интернет

Собственники запрещенных игорных заведений нашли способ, как обойти закон. Над входом в бывший салон игровых автоматов на бульваре Леси Украинки в Киеве недавно сменилась вывеска. Теперь это Интернет-клуб, в котором работает полторы сотни компьютеров. Теперь любителям азартных игр предлагают испытать свою удачу в онлайн-режиме.У входа в новый Интернет-клуб — два охранника. На вопрос журналиста, как можно сыграть, они рекомендуют обратиться к девушке-консультанту. Она отправляет клиента в кассу, объясняя, что для игры нужно внести средства в «электронный кошелек». Минимальный взнос — 50 грн. Эти средства перечисляются на счета анонимной электронной платежной системы. Кассир дает чек и лоскуток бумаги, где указаны логин и пароль, необходимые для входа в систему. Вход осуществляется через Интернет-страницу с защищенным протоколом, что делает невозможным доступ на ресурс вне данного заведения.

Компьютер загружает страницу с широким перечнем игр. Клиент может выбрать любую, после чего на мониторе компьютера появится традиционная для игровых автоматов заставка. Можно приступать.

Read the rest of this entry…

Понятие необлагаемые минимумы доходов граждан?

Необлагаемый минимум доходов граждан — денежная сумма размером в 17 гривен, установленная пунктом 5 подраздела 1 раздела XX Налогового кодекса Украины, которая применяется при ссылках на необлагаемый минимум доходов граждан в законах или иных нормативно-правовых актах, за исключением норм административного и уголовного законодательства в части квалификации преступлений или правонарушений, для которых сумма необлагаемого минимума устанавливается на уровне налоговой социальной льготы.

До 31 декабря 2014 года для целей применения подпункта 169.1.1 пункта 169.1 статьи 169 Налогового кодекса Украины, налоговая социальная льгота предоставляется в размере, равном 50 процентам размера прожиточного минимума для трудоспособного лица в расчете на месяц), установленном законом на 1 января отчетного налогового года.

Используется в некоторых отраслях права для расчетов размера штрафов, взысканий, определения размера судебных расходов.

С января 2004 года при налогообложении вместо понятия необлагаемый минимум было введено понятие налоговая социальная льгота, которая распространяется только на доходы в форме заработной платы и ограничена в использовании (используется предельный показатель дохода, для которого податкоа социальная льгота применяется). Размер налоговой социальной льготы составляла в 2004 году — 61,5 грн., 2005г. — 131 грн., 2006г. — 175 грн., 2007г. — 200 грн., 2008г. — 257,5 грн., 2009г. — 302,5 грн., 2010г. — 434,5 грн. 2011г. — 494,5 грн., 2012 г. — 536,5 грн. Read the rest of this entry…

Тема статьи:

  • необлагаемый минимум доходов граждан россии
  • необлагаемый минимум в украине в 2012 году
  • необлагаемый налогом минимум доходов граждан в украине в 2014 году
  • необлагаемый минимум доходов граждан в украине 2012
  • необлагаемый налогом минимум доходов граждан в 2013 году в россии
  • Необлагаемый налогом минимум доходов граждан в Украине в 2013 году
  • необлагаемый минимум
  • необлагаемый минимум доходов граждан 2013 украина
  • необлагаемый минимум на детей

изменение должности в штатном расписании

28.03.08 — Пранас Лопато

Здравствуйте! Мой работодатель принял меня на должность главного инженера, сделав соответствующую запись в трудовой книжке, но недавно я узнал, что такой должности нет в штатном расписании предприятия, и изменять его работодатель отказывается, т.е. данное действие было сделано намеренно.

Какие проблемы в связи с этим у меня могут возникнуть в будущем? И как можно воздействовать на работодателя, чтобы внести данную должность в штатное расписание предприятия? Что вообще нужно делать в данной ситуации? Спасибо за ответ. Read the rest of this entry…

Тема статьи:

  • изменения в штатном расписании украина
Статистика:57/ 0,280s/ 41.06 MB