Исковое заявление о признании части домовладения

В настоящее время практически каждый человек имеет что-то в собственности – автомобиль, квартира, загородный дом, да даже обычный сотовый телефон. И если с такими предметами, как телефон и автомобиль все предельно ясно – кто купил, тот и собственник (или кому подарили, оставили в наследство и т. д.), то с недвижимостью дело обстоит иначе.

Собственников у недвижимости может быть несколько. Причем в данном случае собственность может быть как долевой (когда между владельцами четко разграничены границы их владений — доли), так и совместной.

В первом случае все понятно – у вас есть определенная доля, которая всегда будет оставаться вашей (если вы, конечно, не решитесь ее продать или подарить). А вот в случае с совместной собственностью может возникнуть масса неприятностей. Хорошо, если вы со вторым собственником (например, супругом) живете душа в душу, и разговоры о разводе не то, что не ведутся, но вообще никогда не возникнут. А вот если вдруг вы собираетесь развестись, как делить совместное домовладение? Или, к примеру, недвижимость после приобретения была оформлена только на одного собственника.

Второй же по документам таковым не является, однако принимал активное участие в приобретении домовладения (вкладывал денежные средства в покупку, ремонт, выполнял строительные работы самостоятельно и т. д.). Получается, что он тоже может претендовать на данную недвижимость?

Для того чтобы разрешить вышеуказанные проблемы, необходимо обращаться в суд для реального разделения долей домовладения или выделения части домовладения в натуре, а тому кто будет в этот самый суд обращаться просто необходим будет опытный юрист по жилищным вопросам. Подобные дела довольно непростые и требуют значительных усилий по сбору доказательств своей правоты, а также большого количества времени на их разрешение.

Порядок оформления права собственности на часть домовладения в основном одинаков. По месту нахождения домовладения одним из собственников (или лицом, претендующим на получение части недвижимости) подается исковое заявление. В его содержании должны быть конкретно указаны суть предъявленного требования, и доказательства, на которые ссылается истец.

Далее существует два варианта развития событий. Либо между участниками подписывается мировое соглашение о разделе недвижимости, либо рассматривается вопрос о производстве такового в ходе судебного разбирательства. В случае, если стороны избрали второй вариант, то судьей должна быть назначена строительно-техническая экспертиза с целью установления реальной стоимости дома, а также оценки затрат каждого из участников.

По результатам проведенной экспертизы может быть вынесено не менее двух вариантов раздела домовладения. Затем назначается судебное заседание для окончательного определения доли каждого участника процесса. В конечном итоге судьей могут быть вынесены два решения – об отказе в удовлетворении искового заявления, либо о его удовлетворении.

Похожих записей не найдено

Тема статьи:

  • исковое заявление о признании квартиры частью жилого дома
  • исковое заявление о переводе квартиры в часть жилого дома
  • исковое заявление о разделе домовладения
  • исковое заявление о реальном разделе домовладения
  • иск о признании квартиры частью жилого дома
  • строительная экспертиза по переводу квартиры в домовладение